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王健林闡述一帶一路與企業機會

發布時間:2016-08-25  

王健林闡述一帶一路與企業機會

萬達集團董事長王健林 

7月26日,由人民日報社主辦的2016一帶一路區域合作高峰論壇在北京舉行。王健林董事長應邀出席論壇并發表主題演講。

王健林董事長結合萬達的實踐,闡述了對一帶一路企業機會的認識。董事長指出,在一帶一路框架下,中國企業的機會在于創新思路,把握所在國的具體國情和民族特色,在基礎設施和服務業領域尋找發展機會。

 以下為演講全文:

一帶一路的企業機會

人民日報出了一個題目,叫我講一講一帶一路戰略下的企業機會。這個題目比較大,我想結合萬達的實踐,簡單談談我對一帶一路企業機會的幾點認識。

一帶一路是習近平主席提出來的一個重要國策,它是我們國家對外交往的政治、外交、經濟方面總的戰略思想。我覺得,這也是中國企業跨國發展的指導思想。在一帶一路框架下,中國企業有很多發展機會。我主要講三點:

一、機會在于創新思路

一帶一路的跨國發展,首先要根據所在國的具體國情,結合它的民族特色,總體采取一國一策、一城一策或者一市一策,不能完全照搬我們既有的商業模式或者現成的做法。

比如萬達在印度的投資。此前五年,我五赴印度,一年一次。我當時想,印度是世界第二大人口大國,經濟也在快速增長中,我們內部認為印度應該是下一個中國,那里有很大的市場機會,所以應該把它作為一個投資重點。去了之后,按照萬達在中國國內成熟的商業模式,我們也想搞萬達廣場。萬達廣場在中國可以投建幾百個,印度至少也可以投一百個。按照這個想法到印度去找項目,還專門成立一個印度部門,翻來覆去地談,結果5年都沒有落實一個項目。

問題出在哪里呢?印度城市市區極難找到現成空地。郊區有地,但有一個嚴重的問題,基礎設施很差,沒什么配套。這把我們原來的想法限制住了,沒有辦法實現。員工們翻來覆去地想,最后萌發一個新想法,結合印度土地現實和基礎設施嚴重不足的現狀,干脆就在城市郊區搞大型開發區,把中國的新區模式套過去。思路一變,機會就來了。經過我們和印度哈里亞納邦近兩年的談判,雙方達成了共識。這個邦在印度的位置相當于中國的河北。印度首都德里和北京不同,北京有一萬多平方公里,德里很小,大概不到三百平方公里。在德里市的旁邊,非常好的一個位置上,我們簽了一個占地30平方公里的新區,首期差不多12平方公里,取名叫萬達新城。

王健林闡述一帶一路與企業機會

王健林董事長在演講

印度總體還處在短缺經濟的狀況下。中國制造業發達,現在沒有短缺的商品了,但在印度,還有很多東西短缺。比如印度現在房子供不應求,在印度德里,特別是孟買市中心,房價貴的超過10萬人民幣一平米。印度發展水平相當于中國20多年前,整個市場體系還沒有完全搭建起來,基礎設施嚴重不足。不說別的,電就無法保證。無論去孟買還是德里,五星級酒店里可能正在開會,突然間就沒電了,十秒鐘以后或二十秒鐘后,電又來了,什么原因?所有的酒店都要自備發電機,因為經常停電。在我們的項目中,我們考慮要做一些大型的旅游設施,還要考慮生產安全性,安排了三路回電。所以,這個項目從電、給水、自來水、污水處理、通訊等,相當于我們自己從頭全搞。

這個項目的基礎設施投資要二三十億美元,整個產業新城規劃投資超過100億美元,應該是印度這么多年來最大的一個已簽約、具有約束力的項目。印度政府也剛剛在一個多月前公布了接受這個項目供應土地的方式,采用所謂的瑞士競標法,一下子就把我們多年來沒有解決的問題解決了。我們把基礎設施搞完,可以獲得我們想要的土地。我想在印度發展商業項目,比如我們比較成功的萬達文化旅游城,不這么做,很難找到一平方公里甚至更大的土地來搞這么大的項目。而且這是一大片土地,數百億元的基礎設施投資被攤薄在土地上,平均下來,土地的購買成本、配套成本,比我們想象的便宜不少。

莫迪總理提出要搞印度制造,順應印度制造這個口號,我們在新城規劃了近60%的工業區、制造園區,其次是旅游園區,然后才是住宅園區。由于土地價格極具競爭力,印度政府給了這個項目許多綠燈,可以說創造了幾十項第一,比如說從來不允許外國企業搞一級土地開發,現在可以了。

總結一下,從我舉的例子來說,到一帶一路去發展,套用在中國的既有成功模式和思想,是不能成功的。所以,一定要結合當地國情,結合所在城市的特點,一事一議,創新思路,企業機會就來了。

二、機會在于基礎設施

一帶一路上的國家和地區,雖然也有少部分是發達國家,但總體上看,多數國家的經濟發展狀況不如中國,特別是在基礎設施方面落后于中國。中國有一個比較成功的模式,就是在經濟發展中,基礎設施先行。以我們現在的經濟水平,在許多方面,中國基礎設施發展相對都很超前。比如高鐵、高速公路、通訊設施等。但是,我們發現在一帶一路上的這些國家,基礎設施是非常落后的。就像我們所講到的印度,還有亞洲另一個大國印尼,一個人口13億多,一個人口3億多,在人口這樣龐大的國家里,卻沒有一公里封閉的高速公路,它所謂的高速公路大概相當于中國的一級公路,沒有封閉,是平行的,不是立體交叉的。這兩個國家也沒有一公里的高速鐵路。我們分析一帶一路上這些主要的國家,不包含所有國家,僅人口一億以上的國家就有四五個,就能創造百萬億級人民幣的基礎設施建設機會。基礎設施不完全是地下的隱蔽工程,還包括各個方面,比如交通、通訊、城市新區等等,這個機會是很多的。

王健林闡述一帶一路與企業機會

王健林董事長發表演講

基于上述認識,萬達也做了個決定,我們要把萬達新城這種模式在印度推十個以上。我們去做什么呢?我們已經改變了萬達在中國的既有成功商業模式,不是做一個零售終端的供應商,也不是做五星級酒店,在印度我們已經變成基礎設施的投資商。把一片土地平整,這就帶來機會了,因為在城市中心買不到地,在近郊也很困難,稍微離得遠一點,可以做一個新城,這個基礎設施投資量很大。土地整理完以后,土地供應也非常容易,因為土地也是稀缺的。

三、機會在于服務業

一帶一路風口下的企業機會,一般人可能認為,一帶一路的機會就在大宗商品或者制造業,當然大宗商品、制造業機會是有的,不過我認為,更多的機會來自于服務業。所以,萬達結合自己實踐,到一帶一路發展的時候,我們的目標除了剛才講的做基礎設施,轉變自己角色,改變商業模式外,主要就是在服務業上找機會。

舉個例子,我們收購了歐洲最大的一個體育公司,這個體育公司最成功的是冰雪運動和足球,由于收購這個公司,我們能夠把一些體育項目,比如說今年很快就要開始的鐵人三項運動引進中國。前幾天,我們剛剛宣布一個國際足球的大型賽事也會落地中國,還要在中國舉行擁有IP的亞洲地區籃球賽事等等。這種體育賽事是非常稀缺的資源,不但能獲得很好的盈利,而且這種產業越老越值錢,越久越值錢,受科技的影響和沖擊也非常小。

再舉一個例子,我們剛剛公布在英國并購了全歐洲最大的電影院線公司,談判幾年,隨著英國一脫歐,英鎊一跌,這個事成了。但是,如果沒有三年前的準備,沒有一個勁地談判,機會來的時候可能不一定把握得住。

有了這種對服務業的充分認識以后,我們通過自己的努力和法國著名的歐尚集團,雙方達成一個合作,共同投資35億歐元在巴黎市郊投資一個占地接近80公頃、能夠創造1.3萬個就業機會的超大型的文化旅游綜合項目,這個項目得到法國政府和巴黎大區政府的大力支持,已經正式公布,簽署了協議。現在政府的公示也在進行中,很快就會結束。這是歐洲近30年來最大的一個旅游方面的投資項目。在當前歐洲經濟下滑的情況下,為什么法國還有這種機會?其實不要忘了,法國、英國雖然發達,但是早發有優勢也有劣勢,所謂劣勢就是它的大型設施、文化設施、旅游設施,差不多都是百八十年前建設的,或者五十年前建設的,新的設施不多。這給了我們一個改造和提升它的機會。

這樣的例子很多。比如我們在金融危機期間,在倫敦拿到了一個酒店項目,這個項目現在已經銷售了,很快就要開業了,它將來會是全歐洲最好的高端酒店。這個項目很小,投資也不多,但獲得了很好的收益。在英國那么重稅的制度下,通過這么幾年的投資,可以白賺一個五星級酒店。這樣的機會比比皆是。

我的一個認識就是,在一帶一路上,作為企業家要看到機會,一定要看到與眾不同的機會。在一帶一路指導思想下,只要你創新思路,只要你去迎接新的挑戰,一定能找到跨國發展中新的機會,給企業成長增添新的活力。

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